Lukáš Trnovský
+420 603 448 668

Ano! Chci více informací ohledně skladů mezi Prahou a Mělníkem, které mají 6měsíční výpovědní lhůtu, a NEmusím se tedy kvůli nim upsat na 10 let nájmu dopředu developerskému ďáblu.

Pokud se e-shop upíše na 10 let nájmu - může se stát, že i kdyby se pak chtěl zmenšit, nemůže. A pak majitel sedí ve velkém skladu, platí za metry, co nevyužije, a je v něm jako rukojmí ještě roky…

Od stolu Lukáše Trnovského
+420 603 448 668
Pražská 626, Libiš

Výběr většího skladu 15 minut od Prahy je privilegium těch nejlepších,

neboli úspěšných majitelů e-shopů.

Jenže je sice hezké mít problémy úspěšných,

ale tenhle problém se umí pořádně prodražit a bolet.

Nezačíná to u peněz, ale u lidí.

Sklad se dá najít poměrně rychle, ale dobrou partu,

která v něm balí a expeduje... tu shání majitel celé roky.

Jsou to lidé, kteří znají zboží poslepu a kteří udrží provoz i v prosinci,

kdy objednávky lítají jako splašené a každá ruka je k nezaplacení.

Pokud se e-shop přestěhuje příliš daleko... Riskuje, že ti nejlepší skladníci dají výpověď, protože nikdo nepojede na druhou stranu Prahy!

Pár týdnů to ještě tak nějak vydrží,

jenže pak ten nejlepší skladník položí klíče na stůl,

protože trávit dvě hodiny denně v koloně u Černého Mostu prostě dlouhodobě nikdo nebude.

A najednou se z velké, krásné a draze placené haly stává prázdná kůlna bez lidí a s majitelem,

který obchází místní s letákama,

aby našel alespoň jednoho nového skladníka,

kterého bude muset dalších několik měsíců draze zaučovat.

Proto u skladu rozhoduje hlavně místo — konkrétně to,

jak daleko to mají zaměstnanci z domu.

Například eshop z okolí Mělnicka by si měl najít sklad v okolí,

protože pak lidé z okolí Mělnicka, Neratovic, Kralup nebo Brandýsa to mají kousek,

tedy se změnou dojezdu nemají problém a hlavně u firmy zůstanou.

Výběr skladu, kde se majitel musí upsat k nájmu na roky dopředu, může e-shop připravit klidně o 5 280 000 Kč za prázdné metry.

Jenže i když lidé s přesunem a dojížděním nemají problém,

tak pokud se eshop upíše developerskému ďáblovi na 5 let dopředu.

Pojďme si ukázat, co se může stát na příkladu...

Někdo si pronajme sklad o velikosti 1 000 m² a upíše se na 5 let,

jenže po roce obchod už nepůjde tak jako teď, a majitel by potřeboval zmenšit sklad na polovinu.

Může?

NE! Platí dál, všechny zbývající čtyři roky, ať už sklad chce nebo ne!

Při dnešní ceně kolem 220 Kč za metr to znamená 500 × 220 × 48, tedy 5 280 000 Kč.

Přes pět milionů korun za prázdné metry, do kterých za celou tu dobu nikdo nevkročí a doslova táhnou firmu ke dnu!

a to se bavíme jen o nájmu, bez energií, bez služeb a bez DPH.

Tenhle jediný podpis přitom rozhoduje o mnohem víc než o penězích.

Na jedné straně stojí majitel e-shopu, kterému pět let sklad žere veškerý zisk...

a na druhé majitel e-shopu, který se mohl přizpůsobovat, tedy doslova uletěl své konkurenci a mezitím vybudoval generační majetek.

A hlavně! Pokud by náhodou přišel zlý rok, je to rozdíl mezi majitelem, kterému splátky pět let drží nůž na krku,

a majitelem, který sice musel zavřít krám, ale rodinu má v suchu.

Řešení je, až k smíchu prosté — majitel musí najít sklad pro eshop v okolí a se smlouvou na dobu neurčitou a s 6měsíční výpovědní lhůtou!

Smlouva na dobu neurčitou s 6měsíční výpovědní lhůtou znamená, že stačí podat výpověď a do půl roku je člověk pryč:

v menším, v levnějším, kdekoli je zrovna potřeba, aniž by mu jediný podpis držel nůž na krku dlouhých pět let.

Jenže najít sklad, který je v okolí a se smlouvou na dobu neurčitou s 6měsíční výpovědní lhůtou, se mnohem snáz řekne, než se skutečně najde.

Najít totiž sklad, který má:

šestiměsíční výpovědní lhůtu (ne pět ani deset let),
15 minut od dálnice a Prahy, na dojezd pro lidi z Mělnicka,
krásnou kancelář, kam se nestydíte pozvat dodavatele,
reprezentativní showroom, který je dnes konkurenční výhodou každého e-shopu,
a ideálně u hlavní silnice, ze které je na ten showroom vidět,
a to všechno za férové peníze…

…je fakt těžký.

Ale teď mi dovolte vám něco nabídnout. Mohu?

Pokud zrovna hledáte sklad mezi Prahou a Mělníkem o velikosti 500 až 2200 m2, tak pro vás mám neodolatelnou nabídku...

Je mi potěšením vám oznámit,

že přesně tyhle prostory jsme letos (po nervy drásající stavbě) dokončili.

A momentálně zbývají na pronájem pouze 4 jednotky, každá s šestiměsíční výpovědní lhůtou:

15 minut od Prahy ve směru na Mělník,
s obrovským parkovištěm,
s garážovými vraty, díky kterým u vás zastaví každý dopravce,
a k tomu za férové peníze.

ALE TO NENÍ VŠE.

Sklady stojí hned u hlavní silnice, kterou denně projede přes 15 000 aut.

(někdy i 25 000)

Při troše šikovnosti tyto projíždící auta můžete proměnit v opravdu hodně zákazníků.

Aniž byste platili za PPC, META ADS, GOOGLE ADS nebo jakékoliv jiné reklamní kanály!

A tohle celé BEZ provize makléře a BEZ nutnosti upsat se developerskému ďáblovi na deset let dopředu.

A teď mi dovolte vám povědět o těchto skladových jednotkách s 6 měsíční výpovědní lhůtou více. Mohu?

Koncept skladové jednotky:

Vybírat můžete ze čtyř samostatných jednotek — každá v sobě spojuje showroom, sklad i kanceláře:

Jednotka 1 — celkem 619 m²
Showroom 81 m² · Sklad 423 m² · Kanceláře 78 m²

Jednotka 2 — celkem 567 m²
Showroom 26 m² · Sklad 445 m² · Kanceláře 60 m²

Jednotka 3 — celkem 533 m²
Showroom 26 m² · Sklad 411 m² · Kanceláře 60 m²

Jednotka 4 — celkem 498 m²
Showroom 27 m² · Sklad 376 m² · Kanceláře 60 m²

A protože jednotky stojí vedle sebe, dají se v případě zájmu propojit. Ze skladů tak může vzniknout jedna velká plocha o velikosti 1 655 m², na které rozjedete provoz v jakémkoli rozsahu.

Podlaha ve skladech unese 8 tun na metr čtvereční a 6 tun bodově, takže dovnitř postavíte prakticky cokoli — od plně naložených regálů po nejtěžší paletu.

Do jednotek 2 a 3 navíc bez problému umístíte mostový jeřáb, pokud potřebujete těžké zboží přemisťovat přímo uvnitř skladu.

Sklady se nacházejí na adrese: Pražská 626, Libiš

S jedním je ale dobré počítat: sklady nejsou vybavené sprinklerovým hasicím systémem.

Půdorysy budovy (1. patro)

Půdorysy budovy (2. patro)

Pohled ze předu

Galerie:

Co teď?

Pokud se chcete dozvědět více informací nebo byste si rádi sklady prošli během soukromé prohlídky a chcete odpovědi rovnou, tak mi teď zavolejte na mé číslo. Rád vám na všechny otázky odpovím.

Telefonní číslo (Lukáš Trnovský) >> +420 603 448 668

Nebo teď klikněte na tlačítko níže - vyplňte kontaktní údaje a můj kolega Josef Svoboda se vám v nejbližších hodinách ozve z tohoto čísla>> +420 778 778 210

Pozor! Tato nabídka je maximálně pro 4 zájemce!

(Pokud by někdo chtěl spojit všechny jednotky do jedné, hledáme jen jednoho zájemce)

Tato nabídka je na homepage našeho eshopu, kam přijde denně 250 podnikatelů, a také tuto nabídku posíláme naší emailové databázi.

Proto pokud toto rozhodnutí budete odkládat, riskujete, že vám ho někdo vyfoukne!

Proto jednejte! Klikněte na tlačítko níže nebo mi rovnou zavolejte na číslo: +420 603 448 668

Hledáme 4 e-shopaře, kteří přerostli svůj sklad a teď hledají nový mezi Prahou a Mělníkem o velikosti 500 až 2 200 m², za férové peníze a BEZ upsání se na deset let nájmu developerskému ďáblovi!

Lukáš Trnovský+420 603 448 668